WERKSERWEITERUNG DURAG GROUP

NEU- UND UMBAU EINER UNTERNEHMENSZENTRALE FÜR UMWELTTECHNOLOGIE

ORT:HAMBURG-LOKSTEDT

TYP:PRODUKTIONS- UND VERWALTUNGSGEBÄUDE

FLÄCHE:10.450 M² BGF

PLANUNG:2011

Im Zuge der Expansionsplanung eines weltweit operierenden und in dem Bereich der Umweltmess- und Feuerungstechnik marktführenden Konzerns, wurde in enger Zusammenarbeit mit der Bauherrschaft eine Analyse der benötigten Verwaltungs- und Produktionsflächen durchgeführt und ein differenzierter Bedarfskatalog entwickelt. Der Abgleich mit dem bestehenden Flächenangebot auf dem Werksgelände der DURAG GROUP und der Betrachtung möglicher Umnutzungen, führte zu dem Schluss, dass die Bestandsflächen die gewünschte Expansion nicht zuließen. Gemeinsam mit dem Auftraggeber wurden Szenarien von Umnutzung bis Neubau an verschiedenen Standorten in Hamburg und Schleswig-Holstein entwickelt und diskutiert. Nach finaler Entscheidung des Auftraggebers sollte der Standort an der Kollaustraße erhalten und weiter entwickelt werden. In Kooperation mit der Wirtschaftsförderung Hamburg wurden in der Folge im direkten Umfeld des Unternehmens-Standorts angrenzende Grundstücke zur Erweiterung erworben.

Die jeweils zur Nutzung der Grundstücke nötigen baulichen und bauordnungsrechtlichen Voraussetzungen (Abriss, Herstellen der Kampfmittelfreiheit, Sondierung und Entsorgung von Altlasten sowie u.a. Teilbefreiung vom gültigen Flächennutzungsplan) wurden im direkten Anschluss geschaffen, so dass nach einer Projektierungszeit von ca. 1,5 Jahren mit der Planung der hochbaulichen Erweiterung begonnen wurde. Die gewünschte Erweiterung wurde, eng orientiert an funktionalen und wirtschaftlichen Vorgaben, als transparenter und energetisch hoch optimierter Baukörper in Passivhaus-Technik entwickelt. Der sowohl strukturellen und funktionellen als auch gestalterischen Verwebung des Neubaus mit den Bestandsgebäuden wurde eine besondere Bedeutung gegeben, so dass sich dieser sichtbar aber harmonisch in die Bestandsstrukturen einpasst.