ATELIERWOHNUNGEN
UMBAU VON GEWERBEFLÄCHEN IN ATELIERWOHNUNGEN
ORT:HAMBURG-WANDSBEK
TYP:ATELIER-WOHNUNGEN
FLÄCHE:550 M² BGF
REALISIERUNG:2012 – 2013
01
Ein viergeschossiges Bürohaus in einer Seitenstraße nahe des Stadtteilzentrums Hamburg-Wandsbek ließ sich schon länger nicht mehr lohnend vermieten.
02
Idee der Architekten war es, in Zeiten knapper werdender Miet-Wohnflächen aus den bislang rein gewerblich genutzten Flächen im Erd- bis 3. Obergeschoss eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten (Atelierwohnungen) in hellen und gut ausgestatteten Räumen herzustellen und im Zuge der anstehenden Umbau- und Renovierungsarbeiten eine umfassende energetische Verbesserung durchzuführen.
03
Auch sollten die neu zu schaffenden Flächen jeweils gut nutzbare Balkone sowie vollständig neue und auf den aktuellen technischen Stand gebrachte gebäudetechnische Anlagen und Ausstattungen erhalten.
04
Die vorhandenen Bürogrundrisse wurden vollständig entkernt, die neu entstandenen Flächen sparsam mit Wänden aufgeteilt um jeweils Schlafzimmer und Bäder abzuteilen. Fensteröffnungen wurden zu bodentiefen und fast raumhohen Öffnungen umgebaut und mit Fenstertürelementen aus Holz versehen.
05
Alle Räume mit Ausnahme der Bäder sind mit Gussasphalt-Estrichen, Trittschalldämmung und hellen Hartholz-Parkettböden aus Eiche ausgestattet. Die Bäder – mit Wanne und Dusche – jeweils mit natürlicher Belichtung und Belüftung wurden mit großformatigen, durchgefärbten Feinsteinzeug-Fliesen in Erdfarbtönen und weißer Sanitärkeramik ausgestattet.
06
Die vorgehängten Balkone aus einer mattschwarz beschichteten Stahlkonstruktion mit beschichteten Betonit-Platten als Balkonböden verfügen über Flachstahlbrüstungen mit opak-weißer Verglasung auf den Innenseiten. Alle Einheiten waren bereits drei Monate vor deren Fertigstellung vermietet.
Projektdaten
Projekt
- TypAtelier-Wohnungen
- StandortHamburg-Wandsbek
Zeitraum
- Planung, Realisierung2012 – 2013
Umfang
- Gesamtfläche550 m² BGF
- Leistungsphasen HOAI1–9
Credits
- Entwurf, ProjektleitungUldis Stoeppler (S+S Architekten BDA, SNAP Architekten)
- Fotografie–
- Renderings–
